Комфорт

Приморская Бухта

Балтийск, Калининградская область

ул. Ю. Иванова, Балтийский р-н · Добавлено 6 дней назад

Строится

сдача 4 кв. 2027 – 3 кв. 2029

от 3 999 999 ₽ · от 128 187 ₽/м²

квартиры от 28.7 м² · на 13% ниже среднего по городу

Описание

ЖК «Приморская бухта» в Балтийске

ЖК «Приморская бухта» — жилой квартал комфорт-класса на улице Юрия Иванова в Балтийске. Проект включает пять четырёхэтажных домов, объединённых современной архитектурой и единым подходом к благоустройству. Компактная этажность поддерживает спокойный характер окружающей застройки, а близость воды позволяет сочетать городскую инфраструктуру с отдыхом на природе. Застройка разделена на две очереди и рассчитана на 464 квартиры.

Первая очередь включает дома № 1, 2 и 3 на 80, 96 и 144 квартиры соответственно. Во вторую входят дома № 4 и 5, рассчитанные на 96 и 48 квартир. Такой масштаб формирует полноценный жилой квартал, но сохраняет умеренную высоту зданий. Недвижимость подходит для постоянного проживания, переезда в приморский город или покупки первого самостоятельного жилья.

Квартиры и планировочные решения

В ЖК «Приморская бухта» представлены квартиры площадью от 29 до 80 м². Предложение включает компактные однокомнатные варианты и более просторные семейные планировки. Разный метраж позволяет подобрать жильё для одного человека, пары или семьи с детьми. Покупатель может учитывать площадь кухни, количество изолированных комнат, положение окон и этаж при сравнении доступных вариантов.

Высота потолков составляет 2,7 метра. Планировки ориентированы на удобное распределение жилых и хозяйственных зон, естественное освещение и рациональное использование площади. Стартовая цена квартир указана от 4 млн рублей. Решение купить жильё можно рассматривать с применением семейной, ИТ- или военной ипотеки, материнского капитала либо беспроцентной рассрочки.

Инженерное оснащение и дворовая среда

В каждой квартире предусмотрен двухконтурный газовый котёл. Автономное отопление позволяет самостоятельно регулировать температуру и не зависеть от централизованного отопительного сезона. Оборудование одновременно отвечает за обогрев помещений и горячее водоснабжение, что делает эксплуатацию жилья более управляемой.

Придомовые пространства создаются с учётом семейного сценария проживания. Благоустройство включает дворовые зоны для детей и отдыха жителей. Четырёхэтажные корпуса не формируют плотной высотной среды, а единая архитектурная концепция делает квартал визуально целостным. Фото передают сдержанный современный облик домов, а карта помогает оценить расположение корпусов относительно залива, моря и городской инфраструктуры.

Расположение рядом с заливом и морем

Расстояние от жилого комплекса до Калининградского залива составляет около 300 метров. Балтийское море находится примерно в 2,5 км: дорога до пляжа занимает 5–10 минут на автомобиле или около 25 минут пешком. Такое положение удобно для прогулок, рыбалки, поездок на катере и регулярного отдыха у воды.

В пределах 500 метров расположен конный клуб. Школа № 5 и детские сады № 5 и 6 находятся приблизительно в 900 метрах, а аквапарк с 25-метровым бассейном — в 3 км. Завершение первой очереди запланировано на 2027 год. ЖК «Приморская бухта» объединяет близость побережья, автономное отопление, современные квартиры и повседневную инфраструктуру Балтийска.